很多屋主來找我們時，手上已經拿著喜歡的風格照片。我們通常會先把照片收起來，請他們先陪我們把房子「看一遍」。
老屋翻新，看不見的地方比看得見的重要。
為什麼要先體檢
老房子的問題，多半藏在牆裡、地板下和天花板上。如果先決定風格、做完木作才發現漏水或管線老化，就得拆掉重做，時間和預算都會被吃掉。
先體檢，是為了讓後面的每一筆預算都花得安心。
第一項：水電管線
屋齡較高的房子，常見的問題是水管鏽蝕、電線老化、插座迴路不夠用。
- 打開水龍頭觀察水色與水壓
- 檢查配電箱的迴路數，是否足夠現在的家電使用
- 確認浴室、廚房有沒有滲水痕跡
管線最好在拆除階段一次更新。牆面封起來之後，再想更換就麻煩了。
第二項：結構與漏水
牆面裂縫、天花板水漬、窗框周圍的壁癌，都是需要先釐清的訊號。
裂縫不一定都危險
細小的表面裂紋多半是粉刷層的問題；但如果是斜向、持續變寬的裂縫，就需要請專業技師評估。我們會在報價前先標出位置，和屋主一起決定處理方式。
漏水要找到源頭
壁癌只刮掉重漆，過一陣子還是會回來。要先找出水從哪裡來：外牆、窗框，還是樓上的管線。
第三項：採光與通風
老屋的格局常常把光擋在外面。體檢時我們會記錄每個時段的日照方向，以及空氣怎麼流動。
很多時候，拆掉一道不必要的隔間、換一扇窗，比任何裝飾都更能讓家變得舒服。
體檢之後，才開始談設計
把這三項看清楚，我們會整理成一份清單，列出「一定要做」與「可以之後再做」的項目。屋主可以照預算排先後順序，不會被追加費用嚇到。
設計，是在房子健康之後才開始的事。
